Tarif de notre conciergerie à Angers
Une formule simple. 15 % HT. Soit 18 % TTC pour les particuliers, sur le chiffre d’affaires généré par votre logement. Sans abonnement, sans frais de mise en place.
Une formule simple, une seule commission
Notre tarif de conciergerie est unique : 15 % HT du chiffre d’affaires généré par votre logement, soit 18 % TTC pour un propriétaire particulier qui ne récupère pas la TVA.
Pas d’abonnement mensuel. Pas de frais de mise en service. Pas de ligne surprise en fin de mois. Ce choix est volontaire : une tarification simple se vérifie facilement, et une tarification qui se vérifie facilement crée la confiance.
Le marché angevin de la conciergerie se situe le plus souvent au-delà de ce niveau de commission, avec des périmètres de prestation variables selon les acteurs. Notre positionnement n’est pas d’être « la moins chère » : c’est de proposer une conciergerie locale complète avec une commission simple et maîtrisée.
Exemple de calcul
Prenons un logement qui génère 2 000 € de revenus voyageurs sur un mois.
| Ligne | Montant |
|---|---|
| Revenus des séjours encaissés | 2 000,00 € |
| Commission Anjou Keys (15 % HT) | 300,00 € |
| TVA sur la commission (20 %) | 60,00 € |
| Commission totale (18 % TTC) | 360,00 € |
| Reste au propriétaire | 1 640,00 € |
Les frais de ménage n’apparaissent pas dans ce calcul : ils sont refacturés aux voyageurs et couvrent la prestation de nettoyage entre les séjours.
Ce qui est compris dans la commission
- Création ou audit de l’annonce, titre, description, équipements et règles du logement.
- Diffusion et suivi sur Airbnb et Booking (et Abritel ou VRBO si pertinent).
- Synchronisation des calendriers et gestion des disponibilités.
- Stratégie tarifaire et ajustement régulier des nuitées.
- Relation voyageurs avant, pendant et après le séjour.
- Organisation des arrivées et des départs.
- Organisation et contrôle des rotations de ménage et de linge.
- Gestion et réapprovisionnement des consommables.
- Vérification du logement après chaque séjour et suivi de son état.
- Suivi des avis et réponses aux commentaires.
Ce qui est facturé séparément
- Le ménage, refacturé aux voyageurs : studio 30 €, T2 35 €, T3 40 €, T4 45 €. Le montant exact est validé lors de la visite du logement.
- Le linge, lorsque le logement n’en est pas doté et qu’une dotation doit être constituée.
- Les consommables, s’ils dépassent l’usage courant prévu.
- Les interventions exceptionnelles : réparation, remplacement d’équipement, ménage renforcé après un incident. Elles vous sont toujours soumises avant d’être engagées.
Gérer seul, conciergerie ou sous-location : que compare-t-on vraiment ?
Gérer seul
Aucune commission à payer, mais tout le travail à assumer : annonces, messages, tarifs, rotations, ménage, imprévus. C’est viable si vous habitez près du logement, que vous êtes disponible et que la gestion ne vous pèse pas. Le vrai coût n’est pas une facture : c’est votre temps.
Conciergerie Anjou Keys
15 % HT de commission, et vous conservez les revenus locatifs de votre logement. Vous restez exploitant, vous gardez le potentiel de hausse en haute saison, et vous déléguez l’intégralité de la gestion quotidienne. C’est la solution la plus souple.
Sous-location professionnelle
Aucune commission : un loyer défini contractuellement vous est versé, et Anjou Keys assume l’exploitation ainsi que le risque commercial. Vous échangez une partie du potentiel de revenus contre de la prévisibilité et une absence totale de gestion. Voir la page sous-location professionnelle à Angers.
Quel modèle choisir pour votre logement ?
Il n’y a pas de bonne réponse universelle. Elle dépend de trois choses : votre appétence au risque, votre disponibilité, et la performance réelle de votre logement en courte durée.
Présentez-nous votre bien : nous vous donnons une estimation et nous comparons franchement les deux scénarios, y compris lorsque la réponse est « gardez votre gestion actuelle ».
Vos questions sur nos tarifs.
Sur le chiffre d’affaires généré par les séjours, c’est-à-dire les montants réellement encaissés pour la location de votre logement. Les frais de ménage refacturés aux voyageurs ne sont pas de la commission : ils couvrent la prestation de nettoyage.
Parce que les deux chiffres correspondent à la même réalité : 15 % hors taxes, auxquels s’ajoute la TVA. Un propriétaire particulier, qui ne récupère pas la TVA, paie donc 18 % TTC. Afficher uniquement le HT donnerait une information incomplète.
Non. Pas de frais d’entrée, pas d’abonnement mensuel, pas de facturation à l’acte pour les messages ou les réservations.
Les voyageurs. Les frais de nettoyage sont intégrés à l’annonce, comme c’est l’usage sur les plateformes. Le montant dépend du type de logement et est validé lors de la visite.
Les interventions exceptionnelles (petite réparation, remplacement d’un équipement, ménage renforcé après un incident) vous sont soumises avant d’être engagées. Rien n’est facturé sans votre accord.
Nous travaillons sans engagement de longue durée. Les conditions d’arrêt et le préavis sont écrits avant de commencer.
Parlons-en. Un propriétaire de plusieurs biens sur un même secteur permet des rotations mieux organisées : dites-nous ce que vous possédez et nous vous répondrons précisément.
Rien : il n’y a pas de commission. Dans ce modèle, Anjou Keys est votre locataire et vous verse un loyer prévu au contrat. Voir la page sous-location professionnelle à Angers.
Recevez une estimation pour votre logement.
Nous appliquons le même tarif à tous : 15 % HT. Ce que nous étudions, c’est le potentiel réel de votre logement.
- Réponse par un interlocuteur local
- Étude gratuite et sans engagement
- Conciergerie ou sous-location : nous comparons pour vous